Preguntas Frecuentes
Compra segura
Si.
Porque una vivienda puede verse bien a simple vista y aun así presentar problemas ocultos que generen gastos importantes después de comprar.
La inspección técnica te ayuda a conocer el estado real del inmueble, detectar posibles riesgos y decidir con mayor seguridad si te conviene avanzar, negociar o retirarte antes de comprometer tu inversión.
Comprar con información real siempre será más seguro que comprar con dudas.
Se revisan las instalaciones eléctricas, sanitarias, gas, humedad, acabados, estructura visible y otros aspectos que podrían generar reparaciones o afectar el precio de la vivienda.
Antes de comprar una vivienda usada, es importante revisar instalaciones, humedad, estructura y estado general para detectar fallas que podrían generar gastos importantes después.
Comparando el estado real de la vivienda con el precio de mercado de propiedades similares en venta y considerando posibles gastos de reparación o actualización.
Humedad, fugas y filtraciones, instalaciones eléctricas o sanitarias mal ejecutadas o que no cumplen la normativa, grietas y/o fallas estructurales, termitas en techos de madera, son algunos problemas que una vivienda usada puede ocultar y que muchas veces no se detectan en una visita rápida.
La evaluación integral Compra Segura para departamentos de hasta 72 m² ubicados en los distritos detallados previamente tiene una inversión desde S/ 498 soles incluido IGV.
En el caso de inmuebles con mayor área, o casas que requieren una evaluación más extensa, el precio puede variar según el tiempo de inspección, nivel de análisis requerido y alcance del informe integral.
El objetivo es brindarte una evaluación técnica, comercial y documental ajustada a las características reales del inmueble.
Si no conoces el área exacta de la propiedad, puedes solicitar la Partida Registral al propietario para validar los metros cuadrados registrados.
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana:
Cercado de Lima, Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Breña, La Victoria, Miraflores, Barranco, Chorrillos, San Borja, San Isidro, San Luis, Surco.
En otros distritos consultar.
El tiempo de la inspección técnica puede variar según el tamaño, distribución y estado general del inmueble.
Como referencia:
• Un departamento de aproximadamente 72 m² puede tomar desde 30 minutos.
• En inmuebles más amplios, como departamentos de 190 m² o casas, la evaluación puede extenderse alrededor de 1 hora o más.
El objetivo es revisar el inmueble con el nivel de detalle necesario para detectar posibles riesgos, observaciones relevantes y aspectos que podrían influir en tu decisión de compra.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
¡Sí! Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.
Remodela y Revaloriza
Si.
Porque muchas remodelaciones terminan costando más de lo previsto por decisiones que pudieron evitarse.
Una buena planificación ayuda a reducir:
🚫 Sobrecostos;
🚫 Cambios innecesarios;
🚫 Retrasos;
🚫 Inversiones poco rentables.
Planificar antes suele costar menos que corregir errores después.
Depende del objetivo.
Las mejoras que generan valor para vender no siempre son las mismas que convienen para alquilar o vivir mejor.
Por eso analizamos cada vivienda considerando:
✳ su Estado actual;
✳ el Presupuesto disponible;
✳ el Uso que tendrá;
✳ y el Resultado que deseas obtener.
Nuestro objetivo es ayudarte a invertir donde realmente genera valor.
Está dirigida a propietarios o futuros propietarios que desean remodelar una vivienda con mayor claridad y criterio técnico, ya sea para:
✔ Vender más rápido
✔ Alquilar con mejor rentabilidad
✔ Mejorar funcionalidad para vivir
También es útil para quienes desean evaluar mejoras antes de comprar un inmueble o necesitan reorganizar una remodelación ya iniciada.
El objetivo es ayudarte a priorizar mejoras y evitar decisiones costosas.
No.
Remodela y Revaloriza es un Plan estratégico de remodelación, diseñado para ayudarte a decidir:
✔ Qué mejorar
✔ Qué priorizar
✔ Cuánto invertir aproximadamente
✔ Cómo comparar presupuestos
✔ Qué decisiones tienen mayor sentido según tu objetivo
Mantienes el control total sobre la ejecución, eligiendo libremente proveedores o profesionales.
Porque tomar buenas decisiones antes suele reducir errores después.
No comenzamos hablando de materiales o acabados.
Primero definimos una estrategia para ayudarte a responder preguntas como:
✳ ¿Qué mejoras realmente convienen?
✳ ¿Cuánto vale la pena invertir?
✳ ¿Qué cambios pueden esperar?
✳ ¿Cómo priorizar cada decisión según tu objetivo?
Porque remodelar no siempre significa invertir mejor.
Obtendrás un plan estratégico personalizado que puede incluir:
✔ Evaluación del estado actual de la vivienda.
✔ Priorización de mejoras.
✔ Recomendaciones de materiales y acabados.
✔ Inversión aproximada por etapas.
✔ Referencias visuales.
✔ Guía para solicitar y comparar presupuestos.
✔ Reunión explicativa para resolver dudas.
Todo orientado a ayudarte a invertir con mayor criterio.
En estos distritos de Lima Metropolitana:
Cercado de Lima, Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Breña, La Victoria, Miraflores, Barranco, Chorrillos, San Borja, San Isidro, San Luis, Surco.
En otros distritos consultar.
Sí.
Si ya comenzaste los trabajos, la asesoría puede ayudarte a replantear prioridades, reorganizar la inversión y recuperar el control antes de seguir avanzando.
Mientras antes se revise la estrategia, mayor suele ser el beneficio.
El precio depende de factores como:
✅ El Tamaño del inmueble;
✅ El Alcance del análisis;
✅ La Complejidad de las mejoras.
En la mayoría de los casos, la inversión representa una pequeña parte del ahorro que puede lograrse al evitar errores, sobrecostos o decisiones poco estratégicas.
No.
Es una guía previa para que sepas qué pedir, cómo decidir y cómo contratar sin riesgos.
Luego, tú eliges con quién ejecutar.
Vende por Más
No todas las viviendas califican para este servicio.
Antes de aceptar un inmueble realizamos una evaluación para determinar si existe un potencial real de revalorización.
Analizamos aspectos como:
✅ Estado actual de la vivienda
✅ Precio de mercado
✅ Ubicación y demanda de la zona: Surco, Miraflores, San Borja, San Isidro, Barranco, Magdalena, Pueblo Libre
✅ Inversión necesaria
✅ Potencial de valorización
✅ Tiempo estimado de venta
✅ Rentabilidad esperada para ambas partes
Solo avanzamos cuando concluimos que el modelo de inversión puede generar un beneficio tanto para el propietario como para Casas Rentables.
No.
La vivienda siempre sigue siendo de tu propiedad.
Nuestro trabajo consiste en ayudarte a aumentar su potencial antes de vender en mejores condiciones, no comprar tu inmueble.
Primero analizamos el potencial de tu vivienda.
Si identificamos una oportunidad real de aumentar su valor, diseñamos una estrategia de revalorización, ejecutamos las mejoras necesarias y gestionamos la venta.
Cuando la propiedad se vende:
• recuperamos la inversión realizada;
• y compartimos contigo la rentabilidad generada.
Todo el proceso está diseñado para ayudarte a vender en mejores condiciones, sin que tengas que asumir la inversión inicial.
Porque invertimos en aquellas viviendas donde identificamos una oportunidad real de revalorización.
El propietario no realiza ningún desembolso para ejecutar las mejoras acordadas.
Una vez concretada la venta, recuperamos la inversión realizada y compartimos la rentabilidad obtenida.
De esta manera, nuestro éxito depende directamente de ayudarte a conseguir un mejor resultado.
Nuestra propuesta de revalorización está alineada con el éxito del propietario.
Cuando la propiedad se vende:
🔹 Recuperamos la inversión realizada en las mejoras estratégicas;
🔹 y Compartimos contigo, en partes iguales, la rentabilidad generada por la revalorización del inmueble.
Solo ganamos cuando tú también ganas.
Cada vivienda requiere una estrategia diferente.
No buscamos remodelar por remodelar.
Seleccionamos únicamente aquellas mejoras que pueden aumentar el atractivo del inmueble y mejorar sus posibilidades de venta.
Nuestro objetivo no es hacer más cambios de los necesarios, sino realizar las mejoras correctas analizadas con estrategia.
En Casas Rentables nos encargamos de planificar, coordinar, supervisar e invertir en todas las mejoras necesarias para ejecutar la estrategia de revalorización.
Trabajamos con un equipo y proveedores de confianza para asegurar que cada mejora responda a criterios técnicos, comerciales y de rentabilidad, no únicamente estéticos.
Nadie puede garantizar el precio final de venta, porque siempre dependerá del mercado y de la decisión del comprador.
Lo que sí podemos hacer es aumentar las probabilidades de obtener un mejor resultado mediante una estrategia basada en:
✔ Análisis del precio de mercado;
✔ Mejoras de alto impacto;
✔ Presentación profesional del inmueble;
✔ Venta orientada a resaltar su potencial.
Nuestro objetivo es que tu vivienda se ofrezca en mejores condiciones que si se vendiera sin preparación.
Te lo diremos con total transparencia.
Solo ejecutamos Revalorizaciones cuando identificamos una oportunidad real de generar mayor valor para ambas partes.
Si concluimos que la inversión no se justifica o que las mejoras no producirán el resultado esperado, te lo explicaremos antes de asumir cualquier compromiso.
Preferimos recomendar no intervenir una vivienda antes que crear expectativas que no podamos cumplir.
Para ejecutar las mejoras con mayor rapidez, seguridad y eficiencia, la vivienda debe encontrarse desocupada durante la etapa de revalorización.
Esto nos permite trabajar sin interrupciones y preparar el inmueble para venderlo en las mejores condiciones posibles.
