Las mejores decisiones inmobiliarias se toman antes de Comprar una vivienda usada, Remodelar o Vender en Lima
Ayudamos a compradores y propietarios con una asesoría técnica inmobiliaria que integra visión de inversión y una independencia profesional e imparcial
Evaluamos el estado real, precio de mercado y potencial de la propiedad para proteger tu dinero y evitar errores costosos
Toda decisión inmobiliaria importante comienza mucho antes
Comprar, remodelar o vender una propiedad implica analizar bien cada paso. Es normal tener dudas cuando buscas asegurar tu inversión y quieres evitar errores difíciles de corregir. Por eso lo que realmente necesitas antes de actuar es:
- Proteger tu dinero: Conociendo riesgos y el estado real del inmueble antes de avanzar.
- Maximizar tu presupuesto: Invirtiendo solo en cambios que mejoren tu calidad de vida o aumenten el valor de la propiedad.
- Avanzar con tranquilidad: Contando con un criterio técnico e independiente en cada etapa.
Sea cual sea el momento en el que te encuentres,
en Casas Rentables te ayudamos a decidir con información, experiencia y total transparencia
¿Cómo te ayudamos a tomar mejores decisiones inmobiliarias?
Descubre
qué servicio se adapta mejor a tu caso
Tres miradas, una sola decisión
Soy Ingeniera Civil desde 1996 y he participado en proyectos de construcción en Perú y España. Como Perito CIP e Inversionista Inmobiliaria, con los años aprendí a mirar una vivienda no solo por lo que es, sino también por sus riesgos y por el potencial que puede llegar a tener.
En mi experiencia como compradora, propietaria e inversionista, he comprobado que las decisiones inmobiliarias más costosas rara vez ocurren durante una compra, una remodelación o una venta.
Ocurren antes.
Antes de comprar una vivienda con problemas que nadie detectó.
Antes de invertir en mejoras que no generan valor.
Antes de vender una propiedad sin aprovechar todo su potencial.
Por eso hoy ayudo a compradores de vivienda usada y propietarios a tomar mejores decisiones, integrando ingeniería, análisis del precio de mercado y visión de inversión para evaluar cada inmueble desde una perspectiva técnica, económica y estratégica.
Especialista en Decisiones Inmobiliarias Ingeniera Civil • Perito CIP • Inversionista
Porque una buena decisión antes de comprar, remodelar o vender puede cambiar por completo el resultado de una inversión
¿ En qué decisión inmobiliaria podemos ayudarte?
COMPRA SEGURA
Antes de Comprar una vivienda usada, evaluamos su estado, analizamos el precio de mercado y revisamos la documentación para que decidas con mayor claridad.
Antes de avanzar, te aseguras de saber qué estás comprando
REMODELA Y REVALORIZA
Antes de Remodelar, te ayudamos a definir qué mejoras realmente conviene realizar, cuánto invertir y cómo priorizarlas según tu objetivo: vender, alquilar o vivir mejor. Tú decides quién ejecuta los trabajos.
No se trata de invertir más. Se trata de invertir mejor
VENDE POR MÁS
Antes de Vender, analizamos el potencial de revalorización de tu inmueble y, cuando existe una oportunidad real, invertimos en las mejoras sin que asumas ninguna inversión inicial. Recuperamos lo invertido al cerrar la venta y compartimos contigo la rentabilidad generada.
No se trata solo de vender. Se trata de vender con estrategia
Detrás de una buena compra, una remodelación exitosa o una venta rentable, siempre hay una buena decisión. En Casas Rentables te ayudamos a tomarla con información, criterio técnico y visión de inversión
Decisiones que marcaron la diferencia
Descubre cómo una evaluación técnica, una estrategia de remodelación o un proceso de revalorización ayudaron a nuestros clientes a tomar mejores decisiones inmobiliarias.
COMPRA SEGURA
🏠 Departamento Duplex: 137 m² · 43 años en Santiago de Surco Precio solicitado: US$ 182,000
Resultado: La información obtenida cambió la decisión de compra.
Aspectos relevantes detectados:
- Grieta estructural de 1.10 mm en muro colindante al jardín.
- Humedad superior al 33 % en el 60 % de los muros del primer piso, con eflorescencia predominante.
- La instalación eléctrica cumplía solo parcialmente la normativa.
- La vivienda no contaba con llave de corte de agua al interior, ni medidor de agua independiente.
Precio estimado según el análisis del mercado y el estado real del inmueble: US$ 167,000 aproximadamente.
VENDE POR MÁS
Ganancia Neta US$ Rentabilidad 31.8 %
Plazo de remodelación
5 semanas
- Área construida 190 m²
- 3 dormitorios + 2.5 baños + A.Serv.
- 2 Estacionamientos
- Precio de Venta S/ 855,000
- Remodelación US$ 26,400
REMODELA Y REVALORIZA
En Alquiler: Rentabilidad 6.03%
Plazo de remodelación
6.5 semanas
- Área construida 120 m²
- 4 dormitorios y 3 baños + A.Serv.
- Estacionamiento + Depósito
- Reforma + Amobl. US$ 18,900
