Las mejores decisiones inmobiliarias se toman antes de Comprar una vivienda usada, Remodelar o Vender en Lima
Ayudamos a compradores y propietarios con una asesoría técnica e independiente que integra experiencia de inversión y criterio imparcial
Recibes un informe técnico y análisis del precio de mercado con riesgos y oportunidades, para que decidas con información y seguridad, protejas tu dinero y evitar errores costosos
Toda decisión inmobiliaria importante comienza mucho antes
Comprar, remodelar o vender una propiedad implica analizar bien cada paso. Es normal tener dudas cuando buscas asegurar tu inversión y quieres evitar errores difíciles de corregir. Por eso lo que realmente necesitas antes de actuar es:
- Proteger tu dinero: Conociendo riesgos y el estado real del inmueble antes de avanzar
- Aprovechar tu presupuesto: Invirtiendo solo en mejoras estratégicas que aporten confort o generen rentabilidad
- Vender al maximo potencial: Revalorizando tu propiedad sin inversión inicial de tu parte y compartiendo la ganancia neta
Sea cual sea el momento en el que te encuentres,
en Casas Rentables te ayudamos a decidir con información, experiencia y total transparencia
¿Cómo te ayudamos a tomar mejores decisiones inmobiliarias?
Descubre
qué servicio se adapta mejor a tu caso
Tres miradas, una sola decisión
Soy Ingeniera Civil desde 1996 y he participado en proyectos de construcción en Perú y España. Con los años, mi experiencia como Perito CIP, Analista de Precio de Mercado e Inversionista Inmobiliaria me enseñó a mirar una vivienda no solo por lo que es, sino también por sus riesgos y por el potencial que puede llegar a tener.
Como compradora, propietaria e inversionista, he comprobado que las decisiones inmobiliarias más costosas rara vez ocurren durante una compra, una remodelación o una venta.
Ocurren antes.
Antes de comprar una vivienda con problemas que nadie detectó.
Antes de invertir en mejoras que no responden a tu objetivo.
Antes de vender una propiedad sin aprovechar todo su potencial.
Por eso hoy ayudo a compradores de vivienda usada y propietarios en Lima, a tomar mejores decisiones, integrando ingeniería, análisis del precio de mercado y visión de inversión para evaluar cada inmueble desde una perspectiva técnica, económica y estratégica.
Especialista en Decisiones Inmobiliarias Ingeniera Civil • Perito CIP • Inversionista
Porque una buena decisión antes de comprar, remodelar o vender puede cambiar por completo el resultado de una inversión
¿ En qué decisión inmobiliaria podemos ayudarte?
COMPRA SEGURA
* Antes de Comprar una vivienda usada en Lima: Realizamos la revisión técnica.
* Verificamos el precio de mercado y la documentación.
* Identificamos riesgos y costos ocultos que pasarían desapercibidos.
Antes de avanzar, te aseguras de saber qué estás comprando
REMODELA Y REVALORIZA
* Antes de Remodelar: Priorizamos las mejoras de mayor impacto.
* Según el objetivo: alquilar, vender o vivir mejor, optimizamos tu presupuesto.
* Mantienes independencia total para decidir quién ejecuta los trabajos.
No se trata de gastar más. Se trata de remodelar con criterio técnico
VENDE POR MÁS sin inversión inicial
* Antes de Vender: identificamos el potencial del inmueble y las oportunidades de revalorización.
* Cuando detectamos una oportunidad real, asumimos el 100% del costo de las mejoras.
* Al vender, recuperamos la inversión y compartimos la ganancia generada.
Analizamos, revalorizamos y te acompañamos a vender mejor
Detrás de una buena compra, una remodelación exitosa o una venta rentable, siempre hay una buena decisión. En Casas Rentables te ayudamos a tomarla con información, criterio técnico y visión de inversión
Decisiones que marcaron la diferencia
Descubre cómo una evaluación técnica, una estrategia de remodelación o un proceso de revalorización ayudaron a nuestros clientes a tomar mejores decisiones inmobiliarias.
Antes de COMPRAR: se evaluó la estructura, instalaciones, documentos y precio de mercado, previniendo los riesgos
Departamento Duplex · 137 m² · 43años · Santiago de Surco
Precio solicitado US$ 182,000
Resultado: El comprador decidió no continuar con la compra
El análisis integral confirmó:
- Grieta estructural de 1.10 mm en muro colindante
- Humedad superior al 33 % en el 60 % de los muros del primer piso
- La instalación eléctrica fuera de normativa
- Sin llave de corte de agua ni medidor independiente
Precio estimado según el estado real US$ 167,000
Antes de VENDER: se analizó la revalorización, asumimos las mejoras y recuperamos la inversión al vender
Departamento en San Isidro
Remodelado en 5 semanas
Vendido con Plusvalía y Revalorización
Rentabilidad Neta 37.70%
Rentabilidad Neta 37.70%
- Área construida 190 m²
- 3 dormitorios y 2.5 baños + Área Servicio + 2 Cocheras
- Plazo de Remodelación 5 semanas
- Precio Compra en 2014 US$ 172,000
- Remodelación US$ 13,200
- Precio de Venta US$ 255,000
Antes de REMODELAR: se priorizó las mejoras para su alquiler, respetando el presupuesto y los plazos
Departamento en Miraflores
Remodelado en 6.5 semanas
En Alquiler
Rentabilidad 6.03%
Rentabilidad 6.03%
- Área construida 120 m²
- Rediseño de baños: 2 compartidos y 1 de servicio → 2 privados y 1 visita
- 3 dormitorios y 3 baños + Cuarto servicio + Cochera + Deposito
- Reforma + Amobl. US$ 18,900
