Las mejores decisiones inmobiliarias se toman antes de comprar una vivienda usada, remodelar o vender en Lima

Soy ingeniera civil desde 1996. En 2006, mientras estudiaba un máster en Madrid, descubrí la revalorización: mejoras estratégicas que aumentan el precio de venta sin presupuestos elevados. Volví a Lima en 2009 y la apliqué en dos inmuebles de mi familia. En 2011 compré un departamento nuevo, lo remodelé y lo vendí en 2017 con US$ 109 mil de ganancia por plusvalía y mejoras. Sentía que ya entendía cómo funcionaba esto.

En 2018 compré mi primer departamento usado, con ilusión. Revisé lo visible y confié de buena fe en el vendedor. Nueve días después recibí dos multas por una fuga interna que llevaba más de un año afectando a los vecinos. Él lo conocía; yo no tenía cómo saberlo.

Ese mismo año compré otro departamento y cometí mi error más caro: convencida de que mi experiencia bastaría, caí en el “Ya que estamos aquí, ¿por qué no hacemos esto también?”. El presupuesto subió, los plazos se alargaron y tuve que corregir trabajos. Sabía cómo remodelar; no supe qué convenía remodelar.

Tras más de una decena de inmuebles, propios, de inversionistas y de clientes, confirmé que los errores costosos no empiezan en la firma, en la remodelación ni en la venta. Empiezan antes.

Por eso nació Casas Rentables: para integrar ingeniería, estrategia e inversión, con un equipo de especialistas que se suma según lo que cada caso necesita.