Las mejores decisiones inmobiliarias se toman Antes de Comprar una vivienda usada, Remodelar o Vender
Ayudamos a compradores y propietarios de Lima a tomar decisiones inmobiliarias con criterio técnico, visión de inversión e independencia profesional
Cada propiedad es diferente. Por eso analizamos su estado, su precio de mercado y su potencial para ayudarte a evitar errores costosos y aprovechar mejor cada oportunidad
Toda decisión inmobiliaria importante comienza mucho antes
Comprar, remodelar o vender una propiedad implica tomar decisiones importantes. Es normal tener dudas cuando está en juego una inversión importante y quieres evitar errores que luego puedan costar tiempo, dinero o tranquilidad
- Quiero tener la tranquilidad de que estoy tomando una buena decisión
- Quiero conocer los riesgos antes de avanzar
- Quiero invertir solo en aquello que realmente aporta valor
- Quiero aprovechar al máximo el potencial de mi propiedad
- Quiero contar con una opinión profesional e independiente antes de dar el siguiente paso
Sea cual sea el momento en el que te encuentres,
en Casas Rentables te ayudamos a decidir con información, experiencia e independencia
¿Cómo te ayudamos a tomar mejores decisiones inmobiliarias?
Descubre
qué servicio se adapta mejor a tu caso
Todo comenzó con una misma pregunta: ¿cómo ayudar a las personas a tomar mejores decisiones inmobiliarias?
Soy Silvy Morón, Consultora para Decisiones y Estrategias Inmobiliarias. Como Ingeniera Civil, Perito del Colegio de Ingenieros del Perú e inversionista inmobiliaria, he comprobado, tanto en Perú como en España, que las decisiones inmobiliarias más costosas rara vez ocurren durante una compra, una remodelación o una venta.
Ocurren antes.
Antes de comprar una vivienda con problemas ocultos.
Antes de invertir en mejoras que no generan valor.
Antes de vender una propiedad sin aprovechar todo su potencial.
Por eso hoy integro mi experiencia en ingeniería, análisis técnico, análisis del precio de mercado y visión de inversión para evaluar cada decisión desde una perspectiva técnica, estratégica y financiera.
Silvy Morón
Mi propósito es ayudarte a tomar mejores decisiones inmobiliarias, porque una buena decisión antes de comprar, remodelar o vender puede cambiar por completo el resultado de una inversión
¿ En qué decisión inmobiliaria podemos ayudarte?
COMPRA SEGURA
Antes de Comprar una vivienda usada, evaluamos su estado, analizamos el precio de mercado y revisamos la documentación para que decidas con tranquilidad.
No compras a ciegas… decides con información real. Porque una buena compra comienza mucho antes de firmar
REMODELA Y REVALORIZA
Antes de Remodelar, te ayudamos a decidir qué mejoras realmente vale la pena realizar, cuánto invertir y cómo lograr el mayor impacto para vender, alquilar o disfrutar mejor tu vivienda. Tú decides quién ejecutará los trabajos.
No se trata de invertir más. Se trata de invertir mejor
VENDE POR MÁS
Antes de Vender, analizamos el potencial de revalorización de tu inmueble y, cuando existe una oportunidad real de generar mayor valor, ejecutamos las mejoras sin que asumas ninguna inversión inicial. Recuperamos lo invertido al cerrar la venta y compartimos contigo la rentabilidad generada.
No todas las propiedades deberían venderse tal como están. Solo ganamos cuando tú también ganas.
Detrás de una buena compra, una remodelación exitosa o una venta rentable, siempre hay una buena decisión. En Casas Rentables te ayudamos a tomarla con información, criterio técnico y visión de inversión
Decisiones que marcaron la diferencia
Descubre cómo una evaluación técnica, una estrategia de remodelación o un proceso de revalorización ayudaron a nuestros clientes a tomar mejores decisiones inmobiliarias.
🏠 Departamento Duplex: 137 m² · 43 años en Santiago de Surco Precio solicitado: US$ 182,000
Resultado: La información obtenida cambió la decisión de compra.
Aspectos relevantes detectados:
- Grieta estructural de 1.10 mm en muro colindante al jardín.
- Humedad superior al 33 % en el 60 % de los muros del primer piso, con eflorescencia predominante.
- La instalación eléctrica cumplía solo parcialmente la normativa.
- La vivienda no contaba con llave de corte de agua al interior, ni medidor de agua independiente.
Precio estimado según el análisis del mercado y el estado real del inmueble: US$ 167,000 aproximadamente.
Ganancia Neta US$ Rentabilidad 31.8 %
Plazo de remodelación
5 semanas
- Área construida 190 m²
- 3 dormitorios + 2.5 baños + A.Serv.
- 2 Estacionamientos
- Precio de Venta S/ 855,000
- Remodelación US$ 26,400
En Alquiler: Rentabilidad 6.03%
Plazo de remodelación
6.5 semanas
- Área construida 120 m²
- 4 dormitorios y 3 baños + A.Serv.
- Estacionamiento + Depósito
- Reforma + Amobl. US$ 18,900
