De mi experiencia nace tu solución
Más de 29 años en ingeniería me enseñaron algo fundamental: toda vivienda tiene riesgos y oportunidades que no siempre se ven a simple vista.
Mi trabajo es ayudarte a identificarlos a tiempo para que tomes decisiones informadas, protejas tu dinero y evites sorpresas innecesarias.
Hacemos que tu experiencia inmobiliaria sea rentable
Queremos ganar tu confianza, te acompañamos en cada paso de este proceso único e innovador
Mi historia y mi propósito
Hola, soy Silvy Morón, Ingeniera Civil desde 1998. A lo largo de mi carrera me he especializado en inversión inmobiliaria y remodelaciones, y desde 2017 soy Perito del Colegio de Ingenieros del Perú y agente inmobiliaria.
He trabajado tanto en Perú como en España, donde también cursé un Magíster en Dirección y Gestión Inmobiliaria.
Esta trayectoria me permitió unir dos mundos que pocas veces se conectan bien: la rigurosidad técnica de la Ingeniería y la Estrategia necesaria para que una inversión inmobiliaria realmente genere valor.
Mi propósito es es claro y concreto: ayudarte a proteger tu inversión, evitar errores costosos y tomar decisiones que realmente valgan la pena.
La Doble Lección que me convirtió en tu Aliada
Compré mi primer departamento usado con ilusión. Como muchas personas, confié en lo que veía y en la información superficial que me dieron.
Nueve días después, esa ilusión se convirtió en angustia.
Me enteré de 2 multas municipales y una filtración antigua que afectaba a los vecinos y que yo no conocía, fue necesario desarmar la cocina y picar pisos.
Hola, mi nombre es
Silvy Morón
CEO de Casas Rentables
Mi pasión es crear valor duradero en el sector inmobiliario, generando un impacto positivo en las personas al transformar inmuebles en espacios extraordinarios que benefician tanto a propietarios como a futuros compradores.
Desde 1997 trabajo como Ingeniera Civil, desde 2013 soy Perito del Colegio de Ingenieros del Perú y Realtor.
Mi Experiencia en Inspección y Verificación
He desarrollado habilidades y conocimientos clave para identificar problemas no visibles y anticipar riesgos en las obras, de Peru y España, donde he trabajado como Inspectora, Supervisora de Obras y Gerente de Proyectos.
Como perito designado por el Colegio de Ingenieros del Perú, he realizado Inspecciones y Dictámenes Técnicos en diversos inmuebles, lo que me ha otorgado un conocimiento más profundo de las afectaciones y fallas estructurales en una propiedad.
Asesorando a mis clientes y tomando decisiones personales en la compra de propiedades para vivir, alquilar o revalorizar y vender, he analizado números inmuebles en Lima. Esta experiencia directa me ha brindado una Visión estratégica del Valor Inmobiliario y el Potencial de Inversión.
Todo esto me permite brindar un Asesoramiento Experto para proteger tu inversión y tomes una decisión informada antes que compres tu inmueble.
Ahí entendí algo que marcó un antes y un después: la única forma de proteger una inversión es ir más allá de lo superficial y conocer la verdad del inmueble.
Más adelante, en mi primera remodelación como propietaria, confirmé una segunda gran lección: el mayor error no suele ser técnico, sino emocional.
Es fácil dejarse llevar por la lista de deseos y gastar dinero en mejoras que no suman valor. La diferencia está en tener un plan estratégico, donde cada sol invertido tenga sentido y retorno.
Mis aprendizajes, puestos a tu servicio
Esa combinación de experiencia personal y trayectoria profesional es la que hoy pongo a tu disposición.
Mis aciertos, errores y aprendizajes se convierten en tus aliados para que:
- Compres con mayor seguridad
- Evites decisiones impulsivas
- y Transformes una propiedad en una inversión rentable, no en un problema costoso
El resultado: decisiones con confianza y valor
Te acompaño a Comprar con seguridad tu próxima vivienda Usada y a Remodelar para ganar, porque invertir no se trata solo de comprar o mejorar una vivienda, sino de hacerlo con información, estrategia y rentabilidad.
Historias de Transformación
Sumamos valor a tu inmueble, no importa el estado en el que se encuentra, lo que importa es lo que podemos llegar a hacer con él.
Ganancia Neta US$ 37,833 Rentabilidad 23.5%
Ganancia Neta US$ 68,800 Rentabilidad 56.8%
Ganancia Neta US$ 29,664 Rentabilidad 12.9%
Plazo total desde la compra hasta la venta: 4 meses
Plazo total desde la compra hasta la venta: 6 años
Plazo total desde la compra hasta la venta: 6 meses
- Área construida 139 m²
- 4 dormitorios y 5 baños
- Precio de venta US$ 198,500
- Precio de compra US$ 126,000
- Remodelación + Amobl. US$ 34,667
- Área construida 68 m²
- 1 dormitorio y 1.5 baños + Estac.
- 1 Estacionamiento
- Precio de Compra US$ 104,250
- Precio de Venta US$ 190,000
- Mobiliario + Equip. US$ 16,950
- Área construida 106 m²
- 4 dormitorios y 3 baños + Estac.
- Precio de venta US$ 259,300
- Precio de compra US$ 220,000
- Reforma + Amobl. US$ 9,636
Ganancia Neta US$ 36,600 Rentabilidad 12.3%
En Alquiler: Rentabilidad 6.03%
En Alquiler: Rentabilidad 7%
Plazo de remodelación
5 semanas
Plazo de remodelación
6.5 semanas
Plazo de remodelación
9 semanas
- Área construida 190 m²
- 3 dormitorios y 3 baños + A.Serv.
- 2 Estacionamientos
- Precio de Venta US$ 333,000
- Remodelación US$ 26,400
- Área construida 120 m²
- 4 dormitorios y 3 baños + Estac.
- Reforma + Amobl. US$ 18,900
- Área construida 90 m²
- 3 dormitorios y 2 baños + Estac.
- Precio de compra US$ 205,000
- Reforma + Equip. US$ 22,800
En Alquiler: Rentabilidad 6.2%
Plazo de remodelación
7 semanas
- Área construida 75 m²
- 2 dormitorios y 2 baños + Estudio
-
Precio de Compra
US$ 80,000 -
Reforma + Amobl. + Equip.
US$ 35,797
En Uso
Plazo de remodelación
3 semanas
- Área construida 15 m²
- Depósito convertido en baño + kitchenette + mueble multifuncional (closet, escritorio y cama)
-
Reforma + Amobl. + Equip.
US$ 6,810
Ganancia Neta US$ 37,833 Rentabilidad 23.5%
Plazo total desde la compra hasta la venta:
4 meses
- Área construida 139 m²
- 4 dormitorios y 5 baños
- Precio de venta US$ 198,500
- Precio de compra US$ 126,000
-
Remodelación + Amobl.
US$ 34,667
Ganancia Neta US$ 68,800 Rentabilidad Neta 56.8%
Plazo total desde la compra hasta la venta:
6 años
- Área construida 68 m²
- 1 dormitorio y 1.5 baños + Estac.
- Precio de compra US$ 104,250
- Precio de venta US$ 190,000
- Mobiliario + Equip. US$ 16,950
Ganancia Neta US$ 29,664
Rentabilidad 12.9%
Plazo total desde la compra hasta la venta: 6 meses
- Área construida 106 m²
- 4 dormitorios y 3 baños + Estac.
- Precio de venta US$ 259,300
- Precio de compra US$ 220,000
- Reforma + Amobl. US$ 9,636
Ganancia Neta US$ 36,600 Rentabilidad 12.3%
Plazo de remodelación
5 semanas
- Área construida 190 m²
- 3 dormitorios y 3 baños + A.Serv.
- 2 estacionamientos
- Precio de venta US$ 333,000
- Remodelación US$ 26,400
En Alquiler: Rentabilidad 6.03%
Plazo de remodelación
6.5 semanas
- Área construida 120 m²
- 4 dormitorios y 3 baños + Estac.
- Reforma + amobl. US$ 18,900
En Alquiler: Rentabilidad 7%
Plazo de remodelación
9 semanas
- Área construida 90 m²
- 3 dormitorios y 2 baños + Estac.
- Precio de compra US$ 205,000
- Reforma + equip. US$ 22,800
En Alquiler: Rentabilidad 6.2%
Plazo de remodelación
7 semanas
- Área construida 75 m²
- 2 dormitorios y 2 baños + Estudio
- Precio de compra US$ 80,000
- Reforma + equip. US$ 35,797
En Alquiler: Rentabilidad
Plazo de remodelación
3 semanas
- Área construida 15 m²
- Deposito convertido en: Baño+Kitchenette+ Mueble Multifuncional (closet, escritorio y cama)
-
Reforma + amobl. + equip.
US$ 6,810
