Antes de vender tu vivienda en Lima, descubre cuánto más podría valer
Si tu inmueble puede revalorizarse, te ayudamos a venderlo a un mejor precio, con Inversión cero de tu parte
Asumimos el costo de la remodelación, recuperamos nuestra inversión al concretar la venta y dividimos la rentabilidad generada
Muchas propiedades podrían venderse por más... pero no siempre es evidente cómo lograrlo
Es frecuente que los propietarios sepan que su vivienda podría venderse por un mejor precio, pero no quieren invertir dinero sin saber si realmente lo recuperarán. El problema es que muchas veces las mejoras que parecen más importantes no son las que realmente aumentan el valor de una vivienda.
- Mi propiedad necesita algunas mejoras para destacar
- No quiero vender por debajo de su potencial
- No tengo presupuesto para remodelar antes de vender
- No sé si recuperaré esa inversión
- ¿Existe otra forma de aumentar el valor de mi propiedad con inversión cero de mi parte?
Sí existe.
Primero debemos confirmar que tu vivienda realmente tiene potencial de revalorización
¿Qué hace diferente a Vende por Más?
- Primero evaluamos si intervenir la vivienda tiene sentido desde el punto de vista de la inversión
- Solo avanzamos cuando encontramos una oportunidad real de revalorización que tenga sentido para el propietario y para Casas Rentables
- Asumimos la inversión necesaria para ejecutar las mejoras estratégicas
- Recuperamos esa inversión únicamente cuando la propiedad se vende
- Compartimos contigo la ganancia obtenida
Nuestro éxito depende de que tu propiedad logre un mejor resultado.
Por eso analizamos cada inmueble con el mismo criterio con el que invertiríamos nuestro propio dinero
¿Cómo funciona Vende por Más con Inversión cero?
No todas las propiedades califican.
Antes de iniciar cualquier trabajo realizamos una evaluación técnica, un análisis del precio de mercado y un estudio de revalorización.
Si identificamos una oportunidad real de aumentar el valor de la vivienda, elaboramos una propuesta donde estimamos:
- Las mejoras recomendadas (qué intervenir y por qué)
- La inversión necesaria (asumida 100% por Casas Rentables)
- El posible incremento de valor (precio final previsto)
- La rentabilidad esperada (para ti y para nosotros)
Si ambas partes estamos de acuerdo firmamos un contrato notarial e iniciamos el proceso. Tú no inviertes dinero en la remodelación; nosotros lo hacemos y recuperamos lo invertido al vender y ambos compartimos la ganancia generada.
Solo trabajamos en inmuebles donde
creemos que todos ganan: el propietario y Casas Rentables
¿Tu inmueble es elegible para Inversión cero?
- Ubicación en Lima (Surco, Miraflores, San Borja, San Isidro, Barranco, Magdalena, Pueblo Libre)
- Tipo de inmueble: departamento o casa con vista exterior
- Estado actual: requiere mejoras de distribución y estéticas
- Timeline de venta: 4–8 meses
¿Qué incluye nuestro servicio?
Evaluación del potencial de revalorización:
Analizamos si tu vivienda tiene posibilidades reales de aumentar su precio antes de salir al mercado
Inversión en mejoras estratégicas, sin desembolso inicial:
Asumimos la inversión necesaria para realizar las mejoras que realmente pueden aumentar el atractivo y el potencial de venta de la propiedad
Transformación estratégica de la propiedad y acompañamiento hasta la venta:
Planificamos, coordinamos y supervisamos todo el proceso para que tu vivienda llegue al mercado en su mejor versión
Compartimos contigo la rentabilidad generada:
Una vez recuperada la inversión realizada, compartimos contigo, en partes iguales, la rentabilidad obtenida por la revalorización del inmueble
Gestión profesional orientada a obtener el mejor resultado posible:
Nos encargamos de todo el proceso de venta con el objetivo de maximizar las oportunidades de lograr una venta rápida y en las mejores condiciones
Acompañamiento de principio a fin:
Te mantenemos informado durante todo el proceso y resolvemos tus dudas para que tomes cada decisión con tranquilidad
Nuestro objetivo no es remodelar una vivienda.
Es ayudarte a venderla por un mejor precio cuando realmente existe una oportunidad de crear valor
Silvy Morón
Así nació Vende por Más con Inversión cero
En 2006, mientras cursaba un máster en Madrid, descubrí algo que cambió mi forma de entender el valor de una vivienda: pequeñas mejoras estratégicas podían aumentar su potencial sin necesidad de grandes inversiones.
Al regresar a Lima apliqué ese enfoque en inmuebles propios y familiares, sin pensar en ello como un negocio. Simplemente notaba que las mejoras adecuadas hacían que esas viviendas despertaran más interés y se vendieran más rápido.
Años después, al analizar inmuebles para invertir empecé a encontrar viviendas que se vendían sin aprovechar todo su potencial. Y aparecía esta pregunta:
¿Sabrá el propietario que está desaprovechando el potencial de su inmueble?
Empecé a ver viviendas que tardaban en vender o se ofrecían sin aprovechar oportunidades de mejora que podían aumentar su atractivo y valor. Para muchos propietarios, mejorar antes de vender podía significar invertir un dinero que no tenían previsto, asumir trabajos que no sabían cómo gestionar o simplemente no saber por dónde empezar.
Entonces entendí que no bastaba con saber qué mejorar. Había que resolver también quién asumía la inversión y cómo gestionar todo el proceso.
Así nació Vende por Más.
Analizamos el potencial de revalorización de tu inmueble y, cuando existe una oportunidad real de generar mayor valor, invertimos en las mejoras y nos encargamos de todo antes de vender. Tú no realizas una inversión inicial.
Porque no se trata solo de vender. Se trata de vender con una estrategia que permita aprovechar todo su potencial.
Las mejores ventas no empiezan cuando publicas el aviso. Empiezan mucho antes.
Silvy Morón
Especialista en Decisiones Inmobiliarias
Ingeniera Civil · Perito CIP · Inversionista
Resultados que hablan por sí solos
Cada vivienda tiene un potencial diferente. Estos son algunos departamentos donde una estrategia de revalorización permitió darles una nueva imagen que aumentó su atractivo y mejores resultados en la venta
Departamento en San Isidro
Venta con plusvalía y revalorización
✳Restauración pisos y renovación acabados
Venta con plusvalía y revalorización
✳Restauración pisos y renovación acabados
- Área construida 190 m²
- 3 dormitorios y 2.5 baños + Área Servicio + 2 Cocheras
- Plazo de Remodelación 5 semanas
- Precio Compra en 2014 US$ 172,000
- Remodelación US$ 13,200
- Precio de Venta US$ 255,000
Vendido
Rentabilidad 37.70%
Rentabilidad 37.70%
Departamento en San Borja
4 meses desde la compra hasta venta
✳Renovación red agua, redistribución cocina y acabados totales
4 meses desde la compra hasta venta
✳Renovación red agua, redistribución cocina y acabados totales
- Área construida 139 m²
- 4 dormitorios y 4 baños + 1 visita
- Plazo de Remodelación 7 semanas
- Precio de compra US$ 126,000
- Remodelación + Amobl. US$ 34,500
- Precio de venta US$ 198,500
Ganancia Neta US$ 38,000
Rentabilidad 27.3%
Rentabilidad 27.3%
Departamento en Miraflores
7.5 meses desde la compra hasta venta
✳Renovación integral de acabados
7.5 meses desde la compra hasta venta
✳Renovación integral de acabados
- Área construida 106 m²
- 4 dormitorios + 3 baños + A.Serv.+ Cochera + Depósito
- Plazo de Remodelación 4 meses
- Precio de compra US$ 220,000
- Remodelación US$ 10,100
- Precio de venta US$ 259,300
Ganancia Neta US$ 29,200
Rentabilidad 12.7%
Rentabilidad 12.7%
Lo que opinan nuestros clientes
¿Cuál es el proceso?
1. Te escuchamos
Recibimos tu solicitud y documentos de tu propiedad, para Conversación inicial
2. Evaluamos tu inmueble
Analizamos el Potencial real, su precio de mercado actual, las Mejoras estratégicas y el Precio futuro una vez Revalorizado
3. Te presentamos la Propuesta
Detallamos la inversión estimada, los plazos de remodelación y los beneficios que podrías obtener
4. Si ambas partes vemos una oportunidad, firmamos el acuerdo
Visitamos tu propiedad para conocernos y establecemos las condiciones para iniciar el proceso
5. Revalorizamos tu propiedad
Ejecutamos los trabajos de mejora para aumentar su valor y atractivo en el mercado
6. Tu propiedad se vende con su máximo potencial
Gestionamos la venta buscando obtener el mejor resultado posible. Cuando la venta se concreta, recuperamos la inversión realizada y compartimos contigo la rentabilidad real obtenida
Este servicio nace de años analizando inmuebles, gestionando remodelaciones y
comprobando que muchas viviendas podían venderse por más si las mejoras se definían con criterio técnico y visión de inversión
¿Tienes dudas? Aquí las respuestas
No todas las viviendas califican para este servicio.
Antes de aceptar un inmueble realizamos una evaluación para determinar si existe un potencial real de revalorización.
Analizamos aspectos como:
✅ Estado actual de la vivienda
✅ Precio de mercado
✅ Ubicación y demanda de la zona : Surco, Miraflores, San Borja, San Isidro, Barranco, Magdalena, Pueblo Libre
✅ Inversión necesaria
✅ Potencial de valorización
✅ Tiempo estimado de venta
✅ Rentabilidad esperada para ambas partes
Solo avanzamos cuando concluimos que el modelo de inversión puede generar un beneficio tanto para el propietario como para Casas Rentables.
No.
La vivienda siempre sigue siendo de tu propiedad.
Nuestro trabajo consiste en ayudarte a aumentar su potencial antes de vender en mejores condiciones, no comprar tu inmueble.
Primero analizamos el potencial de tu vivienda.
Si identificamos una oportunidad real de aumentar su valor, diseñamos una estrategia de revalorización, ejecutamos las mejoras necesarias y gestionamos la venta.
Cuando la propiedad se vende:
• recuperamos la inversión realizada;
• y compartimos contigo la rentabilidad generada.
Todo el proceso está diseñado para ayudarte a vender en mejores condiciones, sin que tengas que asumir la inversión inicial.
Porque invertimos en aquellas viviendas donde identificamos una oportunidad real de revalorización.
El propietario no realiza ningún desembolso para ejecutar las mejoras acordadas.
Una vez concretada la venta, recuperamos la inversión realizada y compartimos la rentabilidad obtenida.
De esta manera, nuestro éxito depende directamente de ayudarte a conseguir un mejor resultado.
Nuestra propuesta de revalorización está alineada con el éxito del propietario.
Cuando la propiedad se vende:
🔹 Recuperamos la inversión realizada en las mejoras estratégicas;
🔹 y Compartimos contigo, en partes iguales, la rentabilidad generada por la revalorización del inmueble.
Solo ganamos cuando tú también ganas.
Cada vivienda requiere una estrategia diferente.
No buscamos remodelar por remodelar.
Seleccionamos únicamente aquellas mejoras que pueden aumentar el atractivo del inmueble y mejorar sus posibilidades de venta.
Nuestro objetivo no es hacer más cambios de los necesarios, sino realizar las mejoras correctas analizadas con estrategia.
En Casas Rentables nos encargamos de planificar, coordinar, supervisar e invertir en todas las mejoras necesarias para ejecutar la estrategia de revalorización.
Trabajamos con un equipo y proveedores de confianza para asegurar que cada mejora responda a criterios técnicos, comerciales y de rentabilidad, no únicamente estéticos.
Nadie puede garantizar el precio final de venta, porque siempre dependerá del mercado y de la decisión del comprador.
Lo que sí podemos hacer es aumentar las probabilidades de obtener un mejor resultado mediante una estrategia basada en:
✔ Análisis del precio de mercado;
✔ Mejoras de alto impacto;
✔ Presentación profesional del inmueble;
✔ Venta orientada a resaltar su potencial.
Nuestro objetivo es que tu vivienda se ofrezca en mejores condiciones que si se vendiera sin preparación.
Te lo diremos con total transparencia.
Solo ejecutamos Revalorizaciones cuando identificamos una oportunidad real de generar mayor valor para ambas partes.
Si concluimos que la inversión no se justifica o que las mejoras no producirán el resultado esperado, te lo explicaremos antes de asumir cualquier compromiso.
Preferimos recomendar no intervenir una vivienda antes que crear expectativas que no podamos cumplir.
Para ejecutar las mejoras con mayor rapidez, seguridad y eficiencia, la vivienda debe encontrarse desocupada durante la etapa de revalorización.
Esto nos permite trabajar sin interrupciones y preparar el inmueble para venderlo en las mejores condiciones posibles.
