Preguntas Frecuentes
Compra segura
¿Porque es importante una inspección técnica antes de comprar vivienda usada?
Porque una vivienda puede verse bien a simple vista y aun así presentar problemas ocultos que generen gastos importantes después de comprar.
La inspección técnica te ayuda a conocer el estado real del inmueble, detectar posibles riesgos y decidir con mayor seguridad si te conviene avanzar, negociar o retirarte antes de comprometer tu inversión.
Comprar con información real siempre será más seguro que comprar con dudas.
¿Cómo saber si un departamento usado tiene problemas ocultos?
Antes de comprar una vivienda usada, es importante revisar instalaciones, humedad, estructura y estado general para detectar fallas que podrían generar gastos importantes después.
Comprar con información real siempre será más seguro que comprar con dudas.
¿Qué revisan en una inspección de vivienda usada?
Se revisan instalaciones eléctricas, sanitarias, gas, humedad, acabados, estructura visible y otros aspectos que podrían generar reparaciones o afectar el precio de la vivienda.
¿Cómo saber si el precio de un departamento usado es correcto?
Comparando el estado real de la vivienda con el precio de mercado de propiedades similares en venta y considerando posibles gastos de reparación o actualización.
¿Qué problemas puede detectar una inspección técnica antes de comprar una vivienda usada?
Una inspección técnica puede revelar fallas, humedad oculta, deficiencias en instalaciones, riesgos estructurales y posibles costos de reparación que muchas veces pasan desapercibidos durante una visita normal.
También ayuda a validar si el precio solicitado es coherente con el estado real del inmueble y brinda argumentos para negociar mejor antes de comprar.
Detectar estos problemas antes puede ayudarte a evitar gastos inesperados después.
¿Cuál es el precio de Compra Segura?
La evaluación integral Compra Segura para departamentos de hasta 72 m² ubicados en los distritos detallados previamente tiene una inversión desde S/ 498 soles incluido IGV.
En el caso de inmuebles con mayor área, o casas que requieren una evaluación más extensa, el precio puede variar según el tiempo de inspección, nivel de análisis requerido y alcance del informe integral.
El objetivo es brindarte una evaluación técnica, comercial y documental ajustada a las características reales del inmueble.
Si no conoces el área exacta de la propiedad, puedes solicitar la Partida Registral al propietario para validar los metros cuadrados registrados.
¿En que distritos de Lima hacen inspecciones?
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar.
¿Qué tipo de inmuebles inspeccionan?
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas en Lima Metropolitana.
¿Cuánto tiempo toma la inspección de una vivienda?
El tiempo de la inspección técnica puede variar según el tamaño, distribución y estado general del inmueble.
Como referencia:
• Un departamento de aproximadamente 72 m² puede tomar desde 30 minutos.
• En inmuebles más amplios, como departamentos de 190 m² o casas, la evaluación puede extenderse alrededor de 1 hora o más.
El objetivo es revisar el inmueble con el nivel de detalle necesario para detectar posibles riesgos, observaciones relevantes y aspectos que podrían influir en tu decisión de compra.
¿Tengo que estar presente en la inspección de vivienda?
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
Remodela y Revaloriza
¿Para quién está dirigida la asesoría Remodela y Revaloriza?
Está dirigida a propietarios o futuros propietarios que desean remodelar una vivienda con mayor claridad y criterio técnico, ya sea para:
✔ Vender más rápido
✔ Alquilar con mejor rentabilidad
✔ Mejorar funcionalidad para vivir
También es útil para quienes desean evaluar mejoras antes de comprar un inmueble o necesitan reorganizar una remodelación ya iniciada.
El objetivo es ayudarte a priorizar mejoras y evitar decisiones costosas.
¿Remodela y Revaloriza incluye la ejecución de la remodelación?
No.
Remodela y Revaloriza es una asesoría estratégica, diseñada para ayudarte a decidir:
Qué mejorar Qué priorizar Cuánto invertir aproximadamente Cómo comparar presupuestos Qué decisiones tienen mayor sentido según tu objetivo
Mantienes el control total sobre la ejecución, eligiendo libremente proveedores o profesionales.
Porque tomar buenas decisiones antes suele reducir errores después.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
El tiempo depende del tamaño del inmueble y la complejidad de las mejoras.
Generalmente el análisis integral y el plan estratégico se entregan aproximadamente entre 3 a 6 días hábiles, considerando evaluación, planificación y reunión explicativa.
¿Por qué invertir en una asesoría antes de remodelar?
Porque una remodelación sin estrategia puede generar:
• Sobrecostos
• Cambios innecesarios
• Retrasos
• Decisiones poco rentables
Una asesoría previa ayuda a priorizar mejoras, evitar gastos innecesarios y enfocar la inversión según tus objetivos.
Planificar antes suele costar menos que corregir errores después.
¿Cómo evitar sobrecostos en una remodelación?
La mejor forma es definir prioridades antes de iniciar, evaluar alternativas y contar con una guía para comparar presupuestos.
Muchos sobrecostos aparecen por:
Cambios improvisados Falta de planificación Decisiones emocionales Presupuestos mal comparados
Planificar antes suele costar menos que corregir errores después.
¿Qué mejoras aumentan más el potencial de una vivienda?
Depende del objetivo.
Las mejoras prioritarias para vender pueden ser distintas a las necesarias para alquilar o vivir mejor.
La asesoría evalúa qué intervenciones tienen mayor impacto según:
Mercado Estado del inmueble Uso esperado Presupuesto disponible
¿Qué recibo al finalizar la asesoría?
Recibes un plan estratégico para remodelar con mayor claridad, que puede incluir:
Evaluación del inmueble Priorización de mejoras Recomendación de materiales Costos aproximados Referencias visuales Guía para comparar presupuestos Reunión explicativa
Todo pensado para ayudarte a remodelar con criterio técnico y mantener el control.
¿Cuál es el precio de la asesoría Remodela y Revaloriza?
El precio varía según:
Tamaño del inmueble Complejidad de las mejoras Alcance del análisis requerido
La inversión suele representar una fracción del ahorro potencial derivado de evitar errores, sobrecostos o decisiones poco estratégicas.
¿Esta asesoría reemplaza a un arquitecto, ingeniero o contratista?
No.
Es una guía previa para que sepas qué pedir, cómo decidir y cómo contratar sin riesgos.
Luego, tú eliges con quién ejecutar.
¿Puedo solicitar esta asesoría si ya inicié la remodelación?
Sí.
La asesoría también puede ayudarte a reorganizar prioridades, replantear decisiones o recuperar control sobre una remodelación en marcha.
