Conoce la Verdad sobre tu próxima vivienda Usada, Antes de Comprar
Compra sin sorpresas, Paga el precio real y Protege tu Inversión
¿Te identificas con algo de esto?
- ¿Te inquieta que la casa que te gusta esconda defectos costosos?
- ¿No sabes si el precio que piden realmente refleja el estado del inmueble usado?
- ¿Temes pagar mucho más de lo que realmente vale?
- ¿Te preocupa invertir tus ahorros sin estar completamente seguro?
- ¿No tienes a quién recurrir para asegurarte de tomar la mejor decisión?
Compra Segura te ayuda a:
- Evitar pagar de más por un inmueble que NO lo vale
- Conocer los problemas ocultos y sus costos ANTES
- Negociar a tu favor con Argumentos técnicos para obtener el Mejor precio
- Proteger tu futuro, e Invertir con seguridad para ti y tu Familia
- Comprar con confianza, sabiendo que tomaste la mejor decisión
¿Qué es Compra Segura?
Compra Segura es un servicio de Inspección profesional que te ayuda a tomar decisiones informadas antes de Comprar una vivienda Usada. Identificamos riesgos Ocultos, evaluamos el estado Real del inmueble y estimamos el Costo de la reparación, para que sepas exactamente cuánto vale y tomes la mejor decisión
¿Que analizan en la Inspección de una Vivienda Usada?
Aplicando conocimientos Técnicos e Instrumentos especializados (cámara Térmica, medidor de Humedad, medidor de Voltaje, localizador de Tuberías), se lleva a cabo la Inspección de:
Estado general de la Estructura Visible
Estado general de la Instalación de Electricidad
Estado general de la Instalación Sanitaria
¿Que recibo después de la Inspección?
Informe Técnico con fotos de los hallazgos
Estimación imparcial del Precio del inmueble según su Estado Real
Videollamada para resolver tus dudas y darte un costo Estimado de la Reparación
Silvy Morón
Una historia que lo cambió todo
En 2017, compré lo que parecía un buen departamento Usado… hasta que llegaron dos multas por filtraciones que yo no causé y afectaban a mis vecinos. Nueve días después, ya estaba desarmando cocina, picando pisos, y pagando las reparaciones.
Ahí entendí algo: nadie debería comprar a ciegas.
Desde entonces, cambiaron las reglas: hoy analizo más de 90 propiedades, filtro 21, visito solo 6 y hago oferta por 1… o por ninguna. Porque en el 90% de los casos, no conviene comprar.
Así empezó Compra Segura, para proteger a quienes quieren comprar una vivienda usada, ayudándolos a tomar decisiones informadas, negociar con ventaja o evitar un error y mala compra.
Porque comprar tu futuro hogar no debería ser un juego de azar.
¿Cuál es el proceso?
02. Realizamos la Inspección
Nos acercamos al inmueble que quieres Comprar, para realizar una Inspección Técnica visual, utilizando Instrumentos especializados para las pruebas de diagnóstico; analizando el estado general de las estructuras visibles, las instalaciones sanitarias y de electricidad
03. Recibe tu Informe Técnico y Estimaciones
Te enviamos el informe con fotos de los hallazgos y Precio referencial del inmueble Usado en venta, según su condición Real
04. Asesoría personalizada
Agendamos una Reunión online de 30 minutos para resolver tus dudas, consultas y darte el rango del Costo aproximado de Reparación
¿Cuánto cuesta proteger mi inversión con una
Inspección Profesional?
- Inspección Profesional
- Informe Técnico
- Precio Real inmueble Usado en Venta
- Asesoría personalizada
- Costo referencia de la Reparación
Departamentos hasta 91 m²
Precio S/ 633 incluido IGV
- Inspección de los Elementos Estructurales (visibles)
- Verificación de las Instalaciones Sanitarias: puntos críticos
- Revisión de Instalaciones de Electricidad: Tablero, tomas, conexiones
- Informe Técnico + Fotos de los hallazgos
- Precio referencial del inmueble Usado, según su condición Real
- Reunión virtual de 30 minutos para responder consultas y darte un
- Rango del Costo referencial de la reparación
* Servicio disponible en estos distritos de Lima Metropolitana: Barranco, Jesus María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, San Borja, San Isidro, San Miguel, Surco, Chorrillos.
En otros distritos consultar el precio del servicio.
¿Tienes dudas? Aquí las respuestas
Te permite conocer el estado real del inmueble para que no pagues de más y evites sorpresas costosas después de la compra. También podrás negociar con el vendedor para reducir el precio en caso se detecten problemas serios o solicitar realice las reparaciones antes de la compra.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar.
El precio de inspección de un departamento hasta de 91 m2 ubicado en los distritos detallados líneas arriba, es de S/633 soles.
Si el área de la vivienda es mayor o el inmueble es una casa, el precio varía por el tiempo que requiere la Inspección Técnica.
Si quieres saber cuantos metros cuadrados tiene inmueble, debes solicitar la partida registral al propietario del inmueble.
El tiempo de la inspección depende del tamaño y del estado de la propiedad, en departamentos de 60m2 es de al menos 40 minutos, en departamentos de 190m2 la inspección puede durar 1.2 horas aproximadamente
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
!Si¡ Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.
