Compra Segura
Vende por Más
Te permite conocer el estado real del inmueble para que no pagues de más y evites sorpresas costosas después de la compra. También podrás negociar con el vendedor para reducir el precio en caso se detecten problemas serios o solicitar realice las reparaciones antes de la compra.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar.
El precio de inspección de un departamento hasta de 75 m2 ubicado en los distritos detallados líneas arriba, es de S/756 e incluye la entrega de Boleta.
Si el área de la vivienda es mayor o el inmueble es una casa, el precio varía por el tiempo que requiere la Inspección Técnica.
Si quieres saber cuantos metros cuadrados tiene inmueble, debes solicitar la partida registral al propietario del inmueble.
El tiempo de la inspección depende del tamaño y del estado de la propiedad, en departamentos de 60m2 es de al menos 45 minutos, en departamentos de 190m2 la inspección puede durar 2 horas aproximadamente
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
!Si¡ Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.
No.
Somos una alternativa innovadora del sector inmobiliario en Lima que se dedica a incrementar el valor de las viviendas. Al llegar a un acuerdo con los propietarios, pagamos todas las mejoras necesarias para vender la vivienda con ganancias y en menos tiempo.
No, en Casas Rentables nos dedicamos a incrementar el valor de tu propiedad mediante un proceso de diseño y remodelación que pagamos al 100%, luego la vendemos de forma rápida, al mejor precio de mercado.
Tú No pagas nada al inicio, nos pagas al vender el inmueble.
Al formalizar un acuerdo que beneficie a ambas partes, tu recibes un servicio integral que cubre el 100% de las gestiones y pagos relacionados con la Remodelación, los documentos, el mejor marketing inmobiliario de venta. ¡Nos encargamos de todo!
Al vender tu propiedad con un aumento del valor, recuperamos lo invertido en la Remodelación y recibimos el 50% de las ganancias Netas por revalorizar y vender el inmueble.
Por lo que podríamos decir que nuestro objetivo es que tu inmueble se venda al mejor precio de mercado.
Revalorizamos inmuebles en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Santa Beatriz (Lima), Santa Catalina (La Victoria).
No todas las viviendas son aptas para Vende Por Más, es por ello que realizamos una evaluación experta aplicando nuestros conocimientos en inversión inmobiliaria para determinar si tu propiedad cumple los requisitos y analizamos:
- La ubicación exacta (en los distritos detallados anteriormente)
- El Potencial real de tu propiedad en el mercado
- Su Precio de mercado Actual (considerando ubicación, estado real, antigüedad y más)
- Las Mejoras estratégicas necesarias y el plazo estimado de remodelación
- El Precio de venta Previsto del inmueble ya revalorizado
- Las Ganancias netas proyectadas para ambas partes
Te solicitamos documentación actualizada para que podamos verificar y evaluar la propiedad con el fin de presentar una propuesta para asociarnos.
- Copia Certificado registral domiciliario, CRI, emitido por Registros Públicos (reciente con plazo menor a 30 dias)
- DNI de los propietarios o copropietarios (imagen de ambas caras)
- HR y PU (cartilla del año en curso emitida por el Municipio correspondiente) y último recibo de pago o No adeudo: arbitrios y predial
- Reglamento interno de la Junta de propietarios, y último recibo de pago de cuota de mantenimiento
- Últimas escrituras del inmueble y relacionadas (compraventa, hipoteca, herencia, donación, otros)
- En caso de que el inmueble esté gravado con Hipoteca: últimos recibos de pagos, o certificado de cancelación
- Videos y fotos de todos los ambientes al interior del inmueble, fachada, áreas comunes y calle
Se procederá a descartar la propiedad y perderá una gran oportunidad.
El plazo está relacionado con el tamaño (área construida) y las mejoras que necesita la propiedad: Si es una adecuación logramos transformar las viviendas entre 4 a 6 semanas, y si se trata de una remodelación total el plazo es mayor.
El total de la remodelación interior que necesita la vivienda es gestionada, supervisada y financiada por Casas Rentables.
No. Casas Rentables realiza el diseño y las mejoras según cada caso, en base a la experiencia y conocimientos para adecuar y aumentar el valor de la vivienda.
No. Una de las condiciones es que la vivienda se encuentre libre, para que el personal técnico pueda trabajar sin restricciones, y se almacenen allí los materiales, equipos y herramientas que se requieren para transformar el inmueble en menos tiempo, sin riesgos para el propietario.
