Compra Segura:
La Verdad que necesitas antes de comprar tu vivienda usada
Compra sin sorpresas: conoce el estado real, paga el precio adecuado y protege tu inversión con total previsibilidad
¿Te identificas con algo de esto?
¿Temes invertir tus ahorros sin saber los problemas ocultos?
¿Te preocupa descubrir gastos inesperados después de firmar?
¿Te inquieta pagar de más por una vivienda sobrevalorada?
¿No tienes a quién recurrir para tomar la mejor decisión?
Compra Segura te ayuda a:
- Ahorrar dinero: Paga lo que corresponde… o rechaza lo que no conviene
- Negociar con ventaja: Obtén el mejor precio con argumentos técnicos y evidencia
- Proteger tu inversión: Anticípate a problemas ocultos y conoce sus costos de reparación
- Comprar con confianza: Toma la mejor decisión con información clara y previsible para ti y tu familia
¿Qué es Compra Segura?
Es un servicio de Inspección profesional que te brinda la previsibilidad que necesitas antes de comprar una Vivienda Usada con total confianza. Se identifican los riesgos ocultos y evalúa el estado real del inmueble para que sepas exactamente cuánto vale y tomes la mejor decisión.
¿Qué analizamos?
Con instrumentos especializados (cámara térmica, medidor de humedad, voltaje y localizador de tuberías) se inspecciona el estado general de:
Estructura visible
Instalaciones de electricidad
Instalaciones sanitarias
Esto es lo que obtienes con COMPRA SEGURA
Un Informe Técnico con fotos de los hallazgos
Una Estimación imparcial del Precio según su estado Real
Una Videollamada para resolver tus dudas y darte un costo estimado de reparación.
Todo diseñado para que tengas control y claridad antes de invertir
Silvy Morón
La historia que lo cambió todo
Hola, soy Silvy Morón, ingeniera civil con más de 27 años de trayectoria. En 2017 compré mi primer departamento usado con ilusión. Me dejé llevar por lo que veía y por la información superficial que recibí. 9 días después, esa ilusión se convirtió en angustia: multas inesperadas, la cocina desarmada, pisos picados y filtración que yo no había causado y que afectaba a mis vecinos desde hacía un año.
Ahí lo entendí con claridad: un recorrido rápido no es suficiente. Hay que ir más allá de lo superficial e inspeccionar a detalle para conocer la verdad del inmueble. Desde entonces, aprendí que lo importante no es ver muchas propiedades, sino elegir con información y seguridad la que realmente vale la pena.
Tras ese aprendizaje y con la experiencia acumulada en numerosas operaciones de compra de inmuebles propios y de clientes, nació Compra Segura, una asesoría para proteger a quienes adquieren vivienda usada, anticipándose a riesgos ocultos y evitando errores costosos con decisiones respaldadas en información confiable.
Hoy, esa experiencia personal se suma a mi recorrido profesional: Ingeniera Civil desde 1998. Desde 2017, inversionista inmobiliaria especializada en remodelaciones, así como Perito CIP y agente inmobiliaria.
Mis aciertos, aprendizajes y trayectoria se convierten en tus aliados para que la compra de tu inmueble usado sea una inversión segura, rentable y sin sorpresas.
Así de simple es el proceso:
2. Inspección Técnica
Se realizan las pruebas de diagnóstico in situ con instrumentos especializados
3. Recibe tu informe
Te envío el Informe profesional con fotos de los hallazgos y el Precio referencial del inmueble Usado según su condición Real
4. Asesoría Personalizada
Nos reunimos virtualmente para resolver todas tus dudas y darte un rango de Costo aproximado de Reparación
Inversión mínima, Protección máxima
Protege tu inversión por sólo
S/ 489 soles *
(IGV incluido)
Antes S/693
- Inspección profesional
- Informe técnico con fotos
- Precio Real inmueble Usado en Venta
- Costo referencia de la Reparación
- Asesoría online personalizada
* Para vivienda con área construida de hasta 72m2, ubicada en Lima Metropolitana y en los distritos de : Barranco, Jesus María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, San Borja, San Isidro, San Miguel, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar el precio del servicio.
Garantía de Valor
Te garantizo que el valor de esta asesoría será menor que el Ahorro potencial que puedes obtener. Al conocer el Estado Real del inmueble Usado y el costo de Reparación, tendrás información clave para negociar el precio de venta. De esta manera, la asesoría se paga sola, y con creces.
¿Tienes dudas? Aquí las respuestas
Te permite conocer el estado real del inmueble para que no pagues de más y evites sorpresas costosas después de la compra. También podrás negociar con el vendedor para reducir el precio en caso se detecten problemas serios o solicitar realice las reparaciones antes de la compra.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar.
El precio de inspección de un departamento hasta de 72 m2 ubicado en los distritos detallados líneas arriba, es de S/489 soles.
Si el área de la vivienda es mayor o el inmueble es una casa, el precio varía por el tiempo que requiere la Inspección Técnica.
Si quieres saber cuantos metros cuadrados tiene inmueble, debes solicitar la partida registral al propietario del inmueble.
El tiempo de la inspección depende del tamaño y del estado de la propiedad, en departamentos de 60m2 es de al menos 40 minutos, en departamentos de 190m2 la inspección puede durar 1.2 horas aproximadamente.
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
¡Sí! Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.