¿Vas a Comprar una Vivienda Usada? Inspecciónala Antes de Firmar
Una mala decisión puede costarte años de ahorro
Analizamos el estado Real del inmueble para que decidas si avanzar, negociar o retirarte con respaldo técnico
¿Te preocupa cometer un error costoso?
¿Estás por invertir tus ahorros sin saber el estado real del inmueble?
¿Temes descubrir fallas cuando ya no haya vuelta atrás?
¿Dudas si el precio refleja su verdadera condición?
¿No quieres decidir solo con una visita superficial?
Compra Segura te ayuda a:
- Pagar lo justo: Valida si el precio de venta es coherente con el estado del inmueble
- Negociar mejor: Usa evidencia técnica para bajar el precio o retirarte con seguridad
- Evitar sorpresas: Detecta problemas y gastos imprevistos antes de comprar
- Decidir con claridad: Sustituye la intuición por información profesional y confiable
¿Qué analizamos?
Analizamos el estado real de la vivienda, enfocándonos en los puntos que suelen generar problemas costosos después de comprar
Estructura visible
Instalaciones de electricidad
Instalaciones sanitarias
Para esto utilizamos herramientas especializadas (cámara térmica, medidor de humedad, voltaje y localizador de tuberías) que nos permiten ir más allá de lo que se ve a simple vista y detectar riesgos ocultos antes de que tomes una decisión
¿Qué recibes?
Un Informe técnico profesional con fotos y observaciones de los hallazgos
Una Estimación objetiva del Precio según su estado Real, y sepas si lo que piden tiene sentido
Referencia del costo de Reparación y Reunión explicativa personalizada
Todo pensado para que tengas control, claridad y respaldo antes de invertir tu dinero
¿Qué es Compra Segura?
Compra Segura funciona como un filtro previo a la compra
Analiza el estado real del inmueble, identifica riesgos ocultos y te da claridad sobre su valor antes de que comprometas tu dinero
- No compras por intuición
- Decides con información real
Así de simple es el Proceso:
1. Coordinamos la Inspección
Agendamos la visita y revisamos la información del inmueble. Así comienza tu Compra Segura. Empieza aqui con un clic
2. Evaluación Técnica
Realizamos la inspección in situ utilizando herramientas especializadas para analizar el estado Real de la vivienda
3. Informe técnico con datos clave
Procesamos la información y se elabora un Informe profesional con los hallazgos relevantes y Precio referencial según la condición del inmueble
4. Reunión explicativa Personalizada
Te damos un costo aprox. de la posible Reparación y Revisamos contigo el informe para resolver tus dudas
Nuestros clientes nos recomiendan:
Inversión mínima, Protección máxima
Protege tu inversión por sólo
S/ 510 soles *
(IGV incluido)
Antes S/693
- Inspección profesional
- Informe técnico claro con fotos
- Estimación objetiva del precio del inmueble según su estado
- Referencia de costos de reparación (si aplica)
- Reunión y acompañamiento personalizado para resolver tus dudas
* Para vivienda de 2do uso con área construida de hasta 72 m2, ubicada en Lima Metropolitana y en los distritos de : Barranco, Jesus María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, San Borja, San Isidro, Surco. En otros distritos consultar el precio del servicio.
Garantía de Valor
Inspección 100% imparcial, enfocada en proteger tu inversión. Te garantizo que el valor de esta asesoría será menor que el Ahorro potencial que puedes obtener. Al conocer el Estado Real del inmueble Usado y el costo de Reparación, tendrás información clave para negociar el precio de venta. De esta manera, la asesoría se paga sola, y con creces.
Ingeniera Civil • Perito CIP
La experiencia que dio origen a Compra Segura
Mi experiencia profesional y personal me enseñó algo clave:
lo que no se revisa Antes de Comprar puede convertirse en un problema costoso después.
Compré mi primer departamento usado con ilusión. Confié en lo que veía y en la información que me dieron. Nueve días después, me enteré de 2 multas municipales y una filtración antigua que afectaba a los vecinos y me obligó a desarmar la cocina y picar pisos. Costos inesperados. Estrés. Tiempo perdido.
Ahí entendí algo que marcó un antes y un después:
la única forma de proteger una inversión es ir más allá de lo superficial y conocer la verdad del inmueble.
De esa experiencia personal — y de acompañar numerosas compras propias y de clientes — nació Compra Segura: “una forma de proteger a quienes compran vivienda usada, anticipándose a riesgos ocultos y evitando errores costosos”.
Hoy, mis aciertos, errores y trayectoria están al servicio de una sola cosa:
que compres con información, respaldo técnico y sin sorpresas.
Silvy Morón
Ingeniera Civil desde 1998 · Perito CIP ·
Especialista en inversión y remodelación inmobiliaria
¿Tienes dudas? Aquí las respuestas
Te permite conocer el estado real del inmueble para que no pagues de más y evites sorpresas costosas después de la compra. También podrás negociar con el vendedor para reducir el precio en caso se detecten problemas serios o solicitar realice las reparaciones antes de la compra.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco. En otros distritos consultar.
El precio de inspección de un departamento hasta de 72 m2 ubicado en los distritos detallados líneas arriba, es de S/510 soles.
Si el área de la vivienda es mayor o el inmueble es una casa, el precio varía por el tiempo que requiere la Inspección Técnica.
Si quieres saber cuantos metros cuadrados tiene inmueble, debes solicitar la partida registral al propietario del inmueble.
El tiempo de la inspección depende del tamaño y del estado de la propiedad, en departamentos de 60m2 es de al menos 40 minutos, en departamentos de 190m2 la inspección puede durar 1.2 horas aproximadamente.
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
¡Sí! Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.